1979〜1989年築, 専有面積3.94㎡〜23.94㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比-4.1%
神戸市中央区
33.9万円/㎡
前年比-0.8%
NEOダイキョー神戸元町
兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
/ 神戸駅 徒歩8分
1984年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
500万円
35.9万円/㎡
301
434
567
700
AI査定結果
推定相場価格
500万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
434万円〜567万円
31.1万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月6日
NEOダイキョー神戸元町
420万円（30.1万円/㎡）/ 8階 / 13.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 420万円 | 30.1万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/20 | 550万円 | 20.7万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/31 | 590万円 | 22.2万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/06 | 450万円 | 32.3万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | - |
| 2024/10/11 | 640万円 | 24.1万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/09 | 570万円 | 40.9万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 790万円 | 29.6万円 | 10階 | 26.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/15 | 580万円 | 38.7万円 | 9階 | 14.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/16 | 640万円 | 45.9万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | - |
| 2024/03/03 | 640万円 | 45.9万円 | 7階 | 13.94㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/23 | 620万円 | 23.4万円 | 5階 | 26.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/14 | 650万円 | 24.5万円 | 5階 | 26.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/26 | 600万円 | 40.1万円 | 9階 | 14.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 480万円 | 32.2万円 | 12階 | 14.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 670万円 | 25.3万円 | 5階 | 26.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/17 | 520万円 | 35.3万円 | 9階 | 14.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/01 | 480万円 | 34.3万円 | 7階 | 14㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/21 | 550万円 | 20.7万円 | 5階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/03 | 530万円 | 37.9万円 | 7階 | 14㎡ | 1R | 東 |
| 2023/03/31 | 580万円 | 41.4万円 | 7階 | 14㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/28 | 400万円 | 34.1万円 | 7階 | 11.74㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 420万円 | 30.1万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 430万円 | 30.2万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/26 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 神戸駅7分 | 480万円 | 30.8万円 | 15.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 550万円 | 41.5万円 | 13.25㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/13 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 580万円 | 39.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/14 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 600万円 | 35.5万円 | 16.92㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/26 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 459万円 | 28.3万円 | 16.21㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 320万円 | 24.1万円 | 13.28㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/20 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 貿易センター駅2分 | 540万円 | 37.6万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 420万円 | 28.2万円 | 14.91㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 430万円 | 32.5万円 | 13.22㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 590万円 | 42.0万円 | 14.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、神戸市中央区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.2%割安です。